Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Здати магазин: 515 м2 / 20 га, $10000
11.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Продати напівпідвал: 64 м2, $50000
06.07.17
Продати напівпідвал: 91 м2, $70000
06.07.17
Здати магазин: 70 м2, $1540
03.07.17
Здати офісний центр: 351 м2, $3/м2
18.05.17
Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Новые правила аренды в Борисполе


17.11.2009
Со следующего года в Борисполе могут вступить в силу новые правила аренды коммунального имущества. Местные власти решили дифференцировать минимальные ставки в зависимости от вида сдаваемого в наем объекта, его месторасположения, а также рода деятельности арендатора. Впрочем, окончательный размер платы теперь будет устанавливаться во время проведения конкурсов на право аренды того или иного объекта.
Проект решения горсовета «О порядке передачи в аренду коммунального имущества территориальной общины г. Борисполь» местные депутаты рассмотрят на сессии 17 декабря. Документ предполагает изменение процедуры передачи в аренду городских объектов и определения арендных ставок за их использование. Как рассказал «ДС» начальник управления жилищно-коммунального хозяйства исполнительного комитета Бориспольского городского совета Владимир Аврамчук, ранее решение о передаче объекта в наем принималось постоянной комиссией по жилищно-коммунальному хозяйству, приватизации и благоустройству, после чего утверждалось на сессии местного совета. Однако с принятием Закона «О государственном бюджете на 2009 г.», предусматривающем сдачу коммунального имущества в аренду лишь на конкурсной основе, это станет компетенцией конкурсной комиссии, а победителем будет признан предприниматель или компания, предложившие наиболее выгодные для города условия. «Мэрия будет определять лишь сферу деятельности предприятий, желающих арендовать то или иное имущество. Но если в ходе проведения конкурса желающих не окажется, то она может быть изменена. Также мы намерены ограничить максимальный срок действия договоров аренды тремя годами», - отметил г-н Аврамчук.

Самые существенные изменения коснутся методики расчета минимальных арендных ставок. Они будут зависеть от вида сдаваемого в наем имущества, его месторасположения и рода деятельности арендатора. В частности, при сдаче в аренду целостного имущественного комплекса годовая плата за его использование будет колебаться от 5 до 10% от остаточной балансовой стоимости. К примеру, для предприятий, занимающихся выпуском ликероводочной продукции и лотерейных билетов или проведением концертно-зрелищных мероприятий, она составит 10%, для производителей мебели и табачных изделий - 9%, для рыбзаводов, швейных фабрик и целлюлозно-бумажных комбинатов - 7%, а для общественных организаций - 5%.

А вот стоимость аренды нежилых помещений предполагается рассчитывать по другой формуле, включающей базовую арендную ставку (от 1 до 25% от экспертной стоимости объекта), умноженной на зональный коэффициент. Максимальная базовая ставка в 25% установлена для тренажерных залов, бань, саун и организаторов концертов, минимальная в 1% - для общественных организаций, занимающих площадь не более 50 кв. м. Окончательный размер арендной платы будет зависеть от величины зонального коэффициента (от 0,5 до 1), присвоенного каждому району города. Как и следовало ожидать, наиболее высокий коэффициент установлен для центральной части города: улиц Киевский Шлях, Красноармейской (дома 1-11), Шевченко (1-20), а самый низкий - для микрорайонов УМБ-17 и «Промінь».

Бориспольские чиновники уверяют, что внедрение новой методики не приведет к существенному росту стоимости аренды. Тем более что около 200 сдаваемых городом в наем помещений уже имеют своих владельцев, которых данные изменения коснутся лишь при пролонгации договоров. В то же время представители власти не отрицают, что в конкурсах победит тот, кто предложит максимальный размер арендной платы. Возможно, поэтому, по оценкам Владимира Аврамчука, уже в следующем году их управление рассчитывает привлечь в городскую казну на 15-18% больше средств по сравнению с нынешним годом.

Деловая Столица


Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
Создание сайта - Exipilis, Киев