Портал комерційної нерухомості Мапа сайту "Портал комерційної нерухомості"
ГоловнаНовостиСтатьиАналитикаКоммерческая недвижимость зарубежьяОбъявленияКаталог фирмВыставкиВсе для коммерцииПолезная информацияРеалЭкспоО проектеКлассификация

ПОШУК ПО САЙТУ

ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ

Продати незавершене будівництво: 0.1 га, $23900
20.02.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Здати магазин: 100 м2 / 5 га, $13/м2
15.01.17
Продати офіс: 30 м2, $26000
14.12.16
Продати окрема будівля: 79 м2 / 30 га, $7500
29.09.16
Продати окрема будівля: 1968 м2, $437472
23.06.16
Здати магазин: 80 м2, $800
11.12.15
Здати магазин: 80 м2, $1200
12.08.15
Здати магазин: 80 м2, $1000
04.08.15
Здати магазин: 80 м2, $25000
28.07.15
Всі оголошення
 

Статистика цін

Вся статистика

Реклама

 

Головна / Статьи 

Статьи

Производственная недвижимостьГостиничная недвижимостьОфисная недвижимостьСкладская недвижимостьТорговая недвижимостьРекреационная недвижимостьЗемля под коммерческую недвижимостьКоммерческая недвижимость КиеваКоммерческая недвижимость УкраиныИнвестиции в коммерческую недвижимость

Упрощение на старте


06.04.2009
Что изменит новая редакция правил застройки Киева? В апреле рабочая группа, созданная при Глав­АПУ, подаст на рассмотрение Киевсовета новую редакцию Правил застройки Киева, соответ­ствующую новым законам «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной области и жилищного хозяйства» и «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия строительству». Напомню, что при отсутствии утвержденных правил застройки территорий, по закону, оформление землеотвода будет осуществляться вместе с разработкой градостроительного обос­нования, в котором будут прописаны все условия и огра­ничения по застройке. Учитываться будет целый комплекс параметров: функция объекта, предельная высотность, процент застройки участка, условия использования первых этажей, плотность застройки, требования к парковке автомобилей и эксплуатации, подключение к инженерным сетям и т. д. Градобоснование вместе с проектом отвода земли будет утверждать Киевсовет. При этом закон предполагает повторное рассмотрение и утверждение на сессии Киевсовета градостроительного обоснования, если заказчик намерен внести в него изменения, касающиеся функционального назначения объекта и его параметров, в частнос­ти высотности. Другими словами, фактически потребуется выполнить новое градобоснование и утвердить его в установленном порядке.
Планируется также ввести процедуру «единого окна», когда застройщик сдает свои материалы по проекту и в установленный срок получает согласованный проект. Если возникают замечания, которые могут быть решены в рабочем порядке, соответствующее управление будет вызывать застройщика/проектировщика и вносить изменения. В первую очередь это касается инженерных разделов проекта. В случае если проектное решение не соответствует выданным техническим условиям, проект вернут на доработку. Такая процедура прописана в новой редакции Правил застройки, и мы будем требовать ее соблюдения, чтобы не затягивать сроки разработки проекта.
Кроме того, в соответствии с новым положением о Градсовете, на его рассмотрение будет выноситься градостроительная документация, проекты высотных зданий, расположенных на центральных улицах и площадях города объектов. Рядовые объекты начальник ГУ имеет право рассматривать в рабочем порядке и согласовывать согласно подписям специалистов на листе генплана.
Разработан также новый порядок проведения общественных слушаний. Они будут проходить на этапе подготовки отвода участка и разработки градобоснования. На этапе проектирования объекта общественное обсуждение необходимо, только если он не предусмотрен ДПТ. Если площадка находится на территории, для которой разработан ДПТ, а изменение целевого назначения и параметров застройки не предусмотрено, то к общественным обсуждениям будут прибегать только при возникновении конфликта.
Все эти изменения связаны с наличием большого количества проблемных площадок, по которым сначала выполнялся отвод под определенную функцию, а затем разрабатывался проект и информировалась общественность. Это имело негативные последствия как для общественности, так и для инвестора, особенно при размещении объекта в зеленой зоне, на детских игровых площадках и других общественных территориях. Главная идея всех изменений - снять все острые вопросы на начальных этапах реализации проекта. Инвесторам это позволит уменьшить риски, конфликты и потери на последующих стадиях развития проекта.
И.о. начальника Главного управления градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды Сергей Броневицкий
Також до Вашої уваги:
Загородная жизнь: в два раза лучше и... дороже Что сдерживает развитие рынка загородной недвижимости? За что платят владельцы домов в коттеджных городках? Меморандум о развитии Киевской агломерации утвержден Куда будет развиваться Киев? Где будет строить "Киевгорстрой"? Особенности национального таунхауса Коттеджные городки Донецкой области Когда рынок недвижимости достигнет "дна"? Система «trade in» при покупке недвижимости в Украине

Реклама


Головна    Новости    Статьи    Аналитика    Коммерческая недвижимость зарубежья    Объявления    Каталог фирм    Выставки    Все для коммерции    Полезная информация    РеалЭкспо    О проекте    Классификация
© Copyright 2010. Портал комерційної нерухомості.
Коммерческая недвижимость, выставка, офис, объявления, аренда, продажа.
CMS: Exipilis, Україна