УБА звернулася до Президента Украіни
02.10.2008
Провідні девелоперські та будівельні фірми України - члени Української Будівельної Асоціації висловлюють занепокоєння соціально-економічною ситуацією в країні в цілому, і небезпечними явищами, що спостерігаються останнім часом в будівельній галузі. Посилюється негативна динаміка в будівництві житла.
Ситуація у будівельній галузі стає все більш нестабільною, що може призвести до загальноекономічної кризи в країні.
Під загрозою зриву знаходяться державні програми з будівництва доступного житла, мостів та доріг, вкрай незадовільна ситуація з будівництвом готелів, об'єктів розважальної інфраструктури. Це не просто гальмує розвиток країни, а може набути міжнародного резонансу і призвести до зриву проведення ЄВРО-2012 в Україні.
Українська Будівельна Асоціація пропонує консолідувати зусилля всіх будівельних компаній країни та їх асоціацій в питаннях корегування грошово-кредитної та валютно-курсової політики Національного банку України у бік підтримки системи іпотечного кредитування будівництва:
- підвищити норми покриття ризиків за кредитами на будівництво житла майновими правами на житло з 50% до 70% вартості, як це встановлено для іпотечних кредитів «вторинного ринку»;
- зняти дворічне обмеження на врахування майнових прав на житлову нерухомість для забезпечення кредиту;
- запровадити рефінансування банків під заставу майнових прав за іпотечними кредитами на будівництво житла у сумі не менше 50% вартості цих прав;
- не допустити обмеження обсягів рефінансування банків, які здійснюють кредитування будівництва житла розміром їх регулятивного капіталу;
- переглянути політику Національного банка України резервування капіталу комерційних банків при кредитуванні фізичних осіб під купівлю нерухомості (житла). Українська Будівельна Асоціація пропонує такі невідкладні зміни у законодавство:
1) Для зниження цін на житло Українська Будівельна Асоціація пропонує розглянути можливість тимчасово звільнити від податку (ПДВ) фізичних осіб при купівлі житла від забудовника. Прийняти Закон України, яким внести зміни у підпункт 5.1.20 пункту 5.1. статті 20 Закону України «Про податок на додану вартість» (Відомості Верховної Ради України, 1997 р., N 21, ст. 156 із наступними змінами), шляхом викладення його у наступній редакції:
«5.1. Звільняються від оподаткування операції з: ...
5.1.20. поставки житла (житлових, дачних або садових будинків, квартир, інших приміщень, призначених та придатних для постійного проживання в них), індивідуальних гаражів, машиномісць, індивідуальних місць на гаражних стоянках, автопаркінгах».
2) З метою спрощення фінансово-кредитних механізмів фінансування будівництва та зменшення собівартості будівництва прийняти Закон України, яким виключити зі статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» (Відомості Верховної Ради України, 1991 р., N 47, ст. 646) частину третю, а саме:
«Об'єктами інвестиційної діяльності не можуть бути об'єкти житлового будівництва, фінансування спорудження яких здійснюється з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління. Інвестування та фінансування будівництва таких об'єктів може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, недержавні пенсійні фонди, які створені та діють відповідно до законодавства, а також через випуск безпроцентних (цільових) облігацій, за якими базовим товаром виступає одиниця такої нерухомості».
Головним питанням, яке потребує негайного вирішення, є стабілізація фінансово-економічної ситуації в Україні. Але також необхідно якнайшвидше прийняти законопроекти з пропозиціями Української Будівельної Асоціації та будівельних компаній. Це стосується законопроектів «Про внесення змін до законодавства України з питань спрощення дозвільних процедур у будівництві» (який усуває неврегульованість питання громадського обговорення містобудівної документації та передбачає продаж земельних ділянок на аукціонах за принципом «єдиного вікна» разом з пакетом документів що містить умови та обмеження на забудову території), «Про деякі питання підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу», «Про внесення змін до деяких законів щодо сприяння будівництву», «Про саморегулівні організації суб'єктів господарювання будівельної галузі», Містобудівного кодексу України.
Текст листа ухвалено на засіданні Ради директорів Української Будівельної Асоціації та підтримано членами асоціації.
www.business-realty.com.ua
Також до Вашої уваги:
Внесені Кабміном законопроекти необхідно зробити більш дієвими
РАВНЯЙТЕСЬ НА «ЕВРОПУ»
Инвестиции в коммерческую недвижимость: тенденции и прогнозы
Анатолий Голубченко: «Решать вопрос строительства и своевременного введения в эксплуатацию гостиниц к Евро-2012 будет новообразованная рабочая группа»
Компании Build & Live Development и «Центр Институционального Развития» разработали программу InvAid
КГГА намерена упростить процедуру выдачи разрешений на перепланировку нежилых помещений
В Донецке подвели итоги Ежегодного Международного инвестиционного саммита Донецкой области
Group DF бизнесмена Дмитрия Фирташа приостановила проекты по недвижимости в Киеве
Киевсовет снизил нормативы паевых отчислений с инвесторов строительства, увеличив базу для их начисления
«Сильные» завладеют недвижимостью Украины?!
|
