Эксперты не ожидают снижения арендных ставок на торговую недвижимость в Киеве до 2011 г.

"В ближайшие 3 года снижение арендных ставок не ожидается, так как спрос превышает предложение", - сказала руководитель отдела офисной и торговой недвижимости компании Knight Frank (Украина) Анна Антонова, выступая на международном форуме "Торговые центры Украины: где найти квадратные метры?".
Она отметила, что в 1 квартале базовые арендные ставки на торговые площади в Киеве для якорных арендаторов составляют 180-480 долларов/кв. м, для операторов торговой галереи - 960-3 600 долларов/кв. м.
Антонова также уточнила, что, возможно, будет незначительное снижение стоимости аренды за счет смещения ТРЦ на окраины Киева и в регионы, а также за счет увеличения удельного веса якорных арендаторов в общем объеме арендуемых торговых площадей.
При этом, по экспертным данным, общий объем качественных торговых площадей составляет 683,1 тыс. кв. метров, арендуемая площадь торговых центров - 431 тыс. кв. метров.
В 1 квартале текущего года было введено в эксплуатацию 84 тыс. кв. м площадей, в частности были открыты ТРЦ Квадрат" (общая площадь - 41 тыс. кв. м, торговая - 19,8 тыс. кв. м), ТЦ "Ашан Петровка" (общая площадь 15 тыс. кв. м, торговая - 10 тыс. кв. м), вторая очередь ТРЦ "Большевик" (общая площадь - 28 тыс. кв. м, торговая - 51,8 тыс. кв. м).
Во втором квартале заявлены к вводу в эксплуатацию ТЦ "Материк" с общей площадью 28 тыс. кв. м, торговой - 51,8 тыс. кв. м и ТРЦ "Блокбастер" - общая площадь 33 тыс. кв. м, торговая - 26,3 тыс. кв. м.
По словам консультанта отдела торговых площадей компании Jones Lang LaSalle (Украина) Анны Чуботиной, арендные ставки в Украине, в частности в Киеве, одни из самых высоких в Европе (на первом и втором месте Лондон и Москва соответственно), что связано в основном из-за дефицита качественных торговых площадей.
В Киеве торговые центры в основном сконцентрированы в центре и на севере города, в настоящее время также анонсируется много проектов ТЦ на Левобережье и Окружной дороге.
Как сообщалось ранее, в марте на рынке торговой недвижимости Киева средние арендные ставки на помещения класса А понизились на 1,5%, или на 0,2 доллара до 49,5 доллара за кв. м в месяц по сравнению с февралем.
http://news.ugmk.info