Ежемесячный рост арендных ставок на офисную и торговую недвижимость Киева в 2008г составит 3-7%
19.12.2007
Рост арендных ставок и цены продажи на офисную и торговую недвижимость в Киеве в 2008 году составит от 3% до 7%, сообщил агентству начальник отдела коммерческой недвижимости компании ООО "Траектория" (Киев) Валентин Вечерский. "Мы ожидаем роста аренды и продажи на все сегменты коммерческой недвижимости. На торговые помещения прирост составит в среднем 5-7% в месяц. На офисы - 3-5% в месяц", - сказал он. При этом эксперт отметил, что арендные ставки и цена продажи на производственно-складские помещения в следующем году будут расти на 6-8% в месяц. Вместе с тем В.Вечерский отметил, что в ноябре на рынке коммерческой недвижимости отмечались небольшие колебания цен. В частности, наибольший рост цен был зафиксирован на рынке торговой недвижимости - в среднем около 7%. "Рынок офисных площадей в прошлом месяце был достаточно пассивен, и количество сделок по сравнению с октябрем уменьшилась на 12-15%", - сообщил он. По данным В.Вечерского, рост стоимости 1 кв. м производственно-складских помещений в прошлом месяце достиг рекордного показателя - 24%, что подтверждается большим спросом на аренду таких помещений. "Уровень спроса по аренде (производственно-складских помещений - ИФ) превышает предложения в среднем в 1,5-1,7 раза, а спрос на покупку помещений - в 1,8-2 раза", - сказал собеседник агентства. При этом эксперт отмечает дефицит на качественную профессиональную производственно-складскую недвижимость классов "А" и "В". "Такую активность мы объясняем приходом на отечественный рынок коммерческой недвижимости многих сетевых компаний во второй половине этого года. Для реализации их деятельности требуются производственные помещения разных размеров, начиная с 1 тыс. кв. м и заканчивая 7-12 тыс. кв. м", - сказал В.Вечерский. Группа компаний "Траектория" создана в 2002 году. Основными видами деятельности компании является предоставление посреднических услуг на рынке недвижимости, инвестиционная и девелоперская деятельность, операции на фондовом и финансовом рынках. http://realty.rbc.ua
