В Киеве стоимость аренды в ТЦ составляет до 300 долларов за кв. м
24.07.2007
Об этом сообщил начальник отдела аренды консалтинговой компании «Украинская торговая гильдия» Сергей ХОМЕНКО. По его словам, цена аренды зависит от ряда критериев: места расположения ТЦ, его концепции, этажа размещения магазина, площади магазина и ряда других условий. Как сообщил С. ХОМЕНКО, в Киеве цена аренды варьируется от 20 долл./кв. м для крупноформатных якорных площадей до 300 долл./кв. м для небольших киосков. «Если взять за точку отсчета формат магазина площадью 100 кв. м, расположенный на первом этаже ТЦ, то его цена аренды будет в среднем 100-120 долл./кв. м. Помимо этого, арендатор оплачивает прочие платежи: коммунальные по счетчикам, эксплуатационные платежи 6-10 долл./кв. м, рекламные платежи в пределах 2-3 долл./кв. м, а также страховку помещения», - пояснил эксперт. При этом в городах-миллионниках размеры платежей несколько ниже - аренда аналогичного магазина будет в среднем составлять 70-100 долл./кв. м. По его словам, цена аренды также зависит от вида деятельности и товарной группы, представленной арендатором. В продовольственных супермаркетах цена аренды в среднем составит 20-25 долл./кв. м плюс прочие платежи. Стоимость аренды для арендаторов ювелирной группы товаров будет порядка 100-200 долл./кв. м. С. ХОМЕНКО также отметил, что широко применяемая за рубежом схема расчета размера арендной платы в процентах от оборота арендатора пока широко не применяется в Украине по причине отсутствие прозрачности учета в большинстве случаев, а также желания арендодателя сразу получать максимально возможную прибыль с каждого квадратного метра своего ТЦ. www.document.org.ua
