Квадратура площадей столичных бизнес-центров тяготеет к уменьшению
21.01.2008
Введенные в Киеве в 2007 году объекты офисной недвижимости так и не сняли напряжение на рынке бизнес-центров (БЦ). Эксперты отмечают, что если рынок аренды офисных площадей более-менее движется, то сделки купли-продажи в виду отсутствия интересных предложений практически не осуществляются. Как пояснил корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ директор девелоперской компании "Build & Live Development" Виктор Распутный, сейчас по-прежнему остается очень высокий спрос на помещения до 200 кв. м, которых в профессиональных БЦ почти нет, а также от 5 тыс. кв. м в качестве отдельно стоящих зданий в деловой части города. По словам В. Распутного, в последнее время существует тенденция выкупа целых этажей бизнес-центров еще на этапе строительства, нарезания их потом на более мелкие части и сдачи в аренду уже по рыночной цене. Как утверждает директор компании, интерес покупателей к небольшим площадям вынуждает застройщиков вносить существенные коррективы в политику продажи площадей. "В крупном БЦ на Лукьяновке с января 2008 года начаты продажи площадей от 100 до 200 кв. м, хотя изначально планировалось предлагать от 400 кв. м. Кроме этого на 8-9 этажах 14-ти этажной свечки появятся апартаменты и элитные квартиры, что также востребовано сегодня рынком", - говорит В. Распутный. Стоит отметить, что самые низкие цены из предлагаемых площадей в БЦ на Лукьяновке на офисы - 6 тыс. евро за кв. м. Апартаменты, квартиры на 8-9 этажах продаются по 8 тыс. евро за кв. м. Самые дорогие площади - торговые, за них застройщик просит 15 тыс. евро за кв. м. Напомним, данный БЦ представляет собой два современных корпуса с 7 и 14 этажами. Его сдача запланирована на III-IV квартал 2008 года. В концепции бизнес-центра предусмотрено наличие туристической фирмы, нотариуса, отделения банка, кассы по продаже ж/д билетов, фуд-корта, торговых помещений, ресторана с выходом на террасу, подземного паркинга с автомойкой и СТО, автономной котельной. По состоянию на ноябрь 2007 года 25% площадей в нем было уже распродано. В 2007 году в столице введены в эксплуатацию такие БЦ: "Горизонт Парк", "Леонардо" (вторая очередь), "Айсберг", "Старый Град", "Парус", "Карат". http://news.liga.net
