Вторая очередь бизнес-центра «Леонардо» принесет киевскому рынку недвижимости необходимые офисные и торговые площади
20.12.2007
В начале декабря рынок офисных помещений Киева пополнился столь необходимыми ему площадями в результате открытия второй очереди бизнес центра «Леонардо». Вторая очередь «Леонардо» площадью 44 300 кв.м. стала продолжением первой очереди бизнес центра, который находится на пересечении улиц Богдана Хмельницкого и Владимирской. Таким образом бизнес-центр изящно сочетает в себе историческую архитектуру 7-этажного здания с современной 18-этажной стеклянной башней. «Вторая очередь БЦ «Леонардо» снизит существующий дисбаланс между спросом и предложением на качественные офисные площади на рынке офисной недвижимости Киева», - говорит Руслан Олексенко. «Уровень вакантности в секторе офисной недвижимости находится ниже 1%, в то же время во втором полугодии 2007 года арендные ставки выросли на 30 %. Площади, которые обеспечит вторая очередь «Леонардо» сейчас очень необходимы рынку, особенно, учитывая тот факт, что офисные помещения класса «А» с таким стратегическим местоположением, как у «Леонардо» - большая редкость». Осматривая помещения, где проходило открытие, директор по развитию DEOL Partners Джеральд Бауэрс отметил: «На самом деле такие бизнес-центры как «Леонардо» являются фактически проектами смешанного типа, которые включают торговые зоны на первых этажах. Ритейл в Украине развивается с огромной скоростью, в то же время в Центральном Деловом районе (CBD) фактически не осталось свободных торговых площадей. В более отдаленных от центра Киева районах строятся и сдаются в эксплуатацию новые торговые центры, но дорогие бренды действительно нуждается в площадях с центральным местоположением, которые соответствуют их имиджу». Вторая очередь «Леонардо» не только обеспечивает офисный и торговый сегменты рынка недвижимости Киева необходимыми площадями, но и создает 337 парковочных мест в центре города, в котором, как известно, огромная проблема с паркингом. По рекомендациям клиентов первой очереди «Леонардо», вторая очередь бизнес-центра снабжается телекоммуникациями и системами безопасности последнего поколения. «Серьезные корпорации больше не относят эти необходимые атрибуты к дополнительным услугам. Это - само собой разумеющаяся необходимость», - отмечает Джеральд Бауэрс. «Основываясь на опыте работы с первой очередью БЦ «Леонардо», я действительно с нетерпением жду того момента, когда арендаторы заполнят вторую очередь», - сказал один из аналитиков рынка недвижимости, который посетил открытие. «Продажа первой очереди компании Quinn Group в 2006 году стала рекордной для Киевского рынка (первая очередь БЦ «Леонардо» была продана инвестору за $ 92 млн. - DEOL Partners). А строительство второй очереди бизнес центра уже получило огласку в международной прессе». «Торжественное открытие БЦ «Леонардо» - очень неординарное событие», - говорит Марина Рымаренко, директор по маркетингу DEOL Partners, компании, сопровождающей проект. "Мы целенаправленно решили провести его именно сейчас, когда еще не завершены отделочные работы. Каждый день мы проезжаем и проходим мимо тысячи прекрасных зданий в городе, и часто задаёмся вопросом об их истории и процессе строительства, хотим приоткрыть тайну их создания. Именно это подтолкнуло нас организовать уникальное событие для рынка недвижимости Украины, для того, чтобы Вы лично могли наблюдать с какой скоростью и качеством выполняются завершающие работы» - говорит Марина Рымаренко. На светском рауте по случаю презентации собрались более 200 почетных гостей, среди которых многие известные представители бизнеса, политики, рынка недвижимости и светские персоны. Праздничная программа вечера включала: необычную церемонию перерезывания ленты (в данном случае лентой выступала арматура, а ножницами - болгарка); выступление октета, который исполнял камерную музыку; а также неповторимое выступление известного оперного певца Годо. «Он приехал из Милана только сегодня днем», - прокомментировал Руслан Олексенко. «Вся моя команда работала над подготовкой к открытию с минимальным участием с моей стороны. Это огромное удовольствие - видеть результат их работы. Профессионализм команды позволяет мне чувствовать себя уверенным, доверяя им любой проект. Я могу рассчитывать на них в любой ситуации». http://agent.ua
