По данным столичных агентств недвижимости, с начала нынешнего года стоимость промышленных помещений в Киеве увеличилась на 25%, в пригороде - на 20-30%. Ведущий специалист АН «Альянс-Брок» Владимир Столитный называет главной причиной повышения цен скачок спроса, выросшего по сравнению с прошлым годом в два-три раза. Директор АН C.I.T. Эдуард Бразас считает, что большинство сделок связано с желанием производственников, накопивших достаточно денег, перейти из разряда арендаторов в статус владельцев. Кроме того, по мнению директора консалтинговой компании «Самсон» Александра Рубанова, в немалой степени ценовой всплеск связан с приходом в столицу региональных компаний, желающих влиться в ряды местных промышленников. Минимальная стоимость квадратного метра промышленного помещения в Киеве достигла $1,5-2 тыс. за кв. м против $1,2-1,7 тыс. в январе нынешнего года и $1-1,2 тыс. - год назад. Сейчас за $1 тыс. можно купить разве что стальной ангар в районе Окружной дороги. Дороже всего, в $3,1-3,2 тыс. за кв. м, по данным маклеров, сегодня оцениваются площади в составе отдельных имущественных комплексов в центре и районах, приближенных к нему, - в Шевченковском, Оболонском, Подольском. Директор АН «Оптимум Плюс» Юрий Базелинский считает, что сегодня в Киеве выкупаются все объекты, выставленные на продажу. «Каким бы ни было предприятие, даже не подлежащее восстановлению или перепрофилированию, всегда есть возможность построить что-то на его месте - торговый центр, офисные или жилые здания», - говорит эксперт. Тем более что подобных прецедентов становится все больше. На месте бывших заводов и фабрик столицы открылись или готовятся к открытию бизнес-центры на Петровке, Борщаговке, улицах Васильковской и Казачьей. Как правило, застройщики и ритейлоры выбирают площади от 500-1 тыс. кв. м с хорошими подъездными путями. http://glavred.info
