|
|
|
|
Готельна нерухомість |
Инвесторы занялись дешевыми отелями
12.03.2008
За последние полгода инвесторы занялись строительством целых сетей трехзвездных отелей, к управлению которыми сразу же привлекли крупнейших международных операторов, пишет КоммерсантЪ-Украина в статье Трехзвездные войны.
Ранее трехзвездные гостиницы мало интересовали девелоперов. Большая часть средств вкладывалась в отельную недвижимость премиум и бизнес-класса - здесь уже представлены Global Hyatt Corporation (отель St Sofia Hyatt Regency в Киеве), Rezidor Hotel Group (Radisson SAS в Киеве и Radisson Resort в Алуште) и сеть Премьер Палац. На стадии строительства находятся отели, которыми будут управлять сети InterContinental, Hilton, Accor Group, Starwood Hotels & Resorts и Fairmont Raffles Hotels.
Бум пятизвездых гостиниц в Украине вызван стремлением инвесторов вернуть затраты в максимально короткий период, пока свои отели не построили конкуренты.
Между тем количество городов для пяти- и четырехзвездных отелей ограничено - Киев, Одесса, Донецк, Львов и Ялта. В меньших городах поддерживать их заполняемость сложно, поэтому более перспективным является строительство трехзвездных отелей.
В прошлом году компания Clubhouse Group совладельца розничной сети Фуршет Игоря Баленко объявила о намерении инвестировать около $95 млн в строительство к 2009 году девяти трехзвездных гостиниц 7 дней на 1853 номеров.
Тогда же корпорация Астрон-Украина получила права от американской Wyndham Hotel Group на открытие 15 бизнес-отелей (80-200 номеров каждый) международной сети Ramada Encore (см. Ъ от 4 февраля). А InterContinentals Hotels Group заявила, что в Киеве сделает основной упор в развитии на трехзвездные отели Holiday Inn - к 2012 году компания завершит строительство двух гостиниц.
По данным FIM Group of Companies за 2007 год, в активный сезон заполняемость в трехзвездных отелях составляла 80-85%. Гостиничный бизнес начинает приносить прибыль при заполняемости от 50% и считается высокорентабельным, если заполняемость отеля находится на уровне 75%.
Владельцы трехзвездных отелей могут рассчитывать на чистую доходность на уровне 10-12% годовых при среднегодовой загрузке отеля 70%, подсчитали участники рынка. В то же время у отелей эконом-сегмента самая высокая среднегодовая заполняемость - 70-80%, добавляют в Swiss Realty Group. http://agent.ua
Також до Вашої уваги:
«РосИнвестОтель» рассматривает возможность строительства 3-4-звездочных гостиниц в Киеве и регионах
Градостроительный совет: на повестке дня строительство гостиниц
В Украине наблюдается рост внутренних и иностранных инвестиций в развитие гостиничной сферы
Гостиничная сфера переживает бум
Строительство гостиниц: Донецк ускоряет темпы?
Гостиницы к Евро-2012: проблемы, законы, звезды
Настоящий гостиничный бум в Украине
Без звезды
На гостиничном рынке становится тесно
Столица нарисовала 34 гостиницы
|
|
|
|
| Головна Новини Статті Аналітика Оголошення Каталог фірм Виставки EXHIBITION Корисна інформація Об'єкти "РеалЕкспо" Про проект Контакти |
|
|
|
